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亚博足彩靠谱吗.温州鹿城区下吕浦“大鹏”危房困局,怎么解?
时间:2019-11-30

 

▲11月19日,市區南浦住宅區大鵬組團1幢,該幢樓房地勢沉降,住戶非常擔憂

?該幢樓房有幾戶居民住房的牆壁、天花板處[出現 的英 文:There]了不同程[度 的英 文:attitudes]的裂縫

?該幢樓房[由於 的英 文:Meanwhile]地勢沉降,在地麵上放一個皮球,就會向低窪處滾動 溫都[記者 的英 文:journalists] 鄭之越/攝

溫都首席記者 呂進科

市區下呂浦大鵬組團1幢的住戶最近有點惶惶不安。

位於市區溫迪路與春暉路交叉口的大鵬組團1幢,1996年9月竣工交付,沒過幾年就被發現房屋出現沉降、傾斜,經房屋鑒定機構鑒定,該房子為C級危房。10餘年過去,現在這棟危房情況愈發嚴重。

[如何 的拚音:rú hé]解危是當前的一個困局——房開公司提出糾偏加固或市場價回購,而住戶們[希望 的拚音:xī wàng]能夠“原拆原建”。

困局至今未解,危房仍然“危”聳於在溫州的鬧市區。

“公交車經過,

[感 的英 文:sense]覺整棟樓都在晃”

大鵬組團1幢東北角的傾斜沉降[已經 的英 文:have been]十分明顯。

[昨天 的拚音:zuó tiān],記者在現場看到,這棟樓第一單元入口處地麵整個陷了下去,與外麵的通道上下差距目測超過20厘米。

在602室住戶家門口,住戶王先生向記者演示了沉降帶來的[一種 的拚音:yī zhǒng]怪現象——由於房子是南高北低,他家房子的大門,打開之後,如果沒扶著,它會自動關上。多名住戶家中牆壁出現了裂縫,懷疑是沉降造成的。還有住戶拿一個酒瓶放在自家客廳的地板上,瓶子會從南邊滾到北邊。

雙嶼農民自建房倒塌事故[發生 的英 文:occasionally occurred]後,加劇了大鵬組團1幢住戶對於“危房”的擔憂。“有[一次 的拚音:yī cì]我在自家陽台上洗衣服,一輛公交車經過,[感覺 的拚音:gǎn jué]整棟樓都在晃〖亚博足彩靠谱吗导航〗。”401室住戶說,“[我們 的拚音:wǒ men]現在也[擔心 的拚音: dān xīn]房子會不會塌了,這個是人命關天的大事。”

多名住戶說,這幾年每到台風[季節 的英 文:season],都會接到轉移[通知 的拚音:tōng zhī]亚博足彩靠谱吗免税港口■。記者昨天在1幢樓道上看到了南匯街道呂浦社區張貼的台風緊急通知單。

“台風還好,萬一哪一天遇上地震,這個房子還能不能扛得過去?”一名住戶擔憂說。也有住戶[建議 的英 文:pointers],“先不管怎麽處理,能不能先幫我們安置到一個地方,再具體商量後續的處理。”

房開稱,住戶破壞

承重牆加重“危情”

大鵬組團1幢由溫州房地產聯合[開發 的英 文:developing]有限公司(下簡稱“聯合房開”)開發[建設 的拚音:jiàn shè],城建體製改革後,現為溫州市名城集團下屬二級子公司溫州市名城建設開發有限公司(下簡稱“名城開發公司”)。

大鵬組團1幢共有73戶,其中營業房19戶、住宅54戶。記者從名城開發公司了解到,大鵬組團1幢當時由溫州求新勘測設計公司、溫州市化建公司施工,1996年9月竣工後驗收質量合格。

名城開發公司方麵介紹,1999年[開始 的英 文:appeared],當時的聯合房開就委托溫州市勘察測繪研究院對房屋沉降和傾斜進行動態監測。到2015年5月,7個沉降監測點(另有7個受破壞)監測數據顯示,[平均 的英 文:an average]沉降量已達193。85mm,[最大 的英 文:largest]沉降量已達272mm;平均傾斜率為20。12‰,最大傾斜率為21。7‰。

名城開發公司工程科相關[負責 的拚音:fù zé]人表示,房子確實存在[問題 的拚音:wèn tí]。發現有沉降問題之後,聯合房開在2000年就曾組織施工單位進場,[準備 的拚音:zhǔn bèi]對這棟危房進行糾偏處理,但由於部分住戶不同意而退場。

根據名城開發公司方麵的調查,大鵬組團1幢一層沿街19戶,其中18戶對中段[主要 的拚音:zhǔ yào]承重牆橫牆進行了拆除或改造,且未做加固措施。工程科相關負責人表示,10多年來未糾偏加固,再加上業主擅自拆改承重牆、屋頂大麵積菜園種植增加房屋結構荷載等行為,加重了危房的“危情”。

住戶希望“原拆原建”

盡管鑒定報告多次給出的處理建議是“加固糾偏”,但糾偏加固方案遭到住戶的反對。一名住戶說,聯合房開一開始賣給老百姓的房子就有問題,他認為,糾偏加固不能根本上[解決 的拚音:jiě jué]房子的[安全 的拚音:ān quán]問題。

10月17日,住戶聯名簽字向市政府反映大鵬組團1幢的危房情況,並提出“火速拆除大鵬1幢危險樓房,保障全體住戶生命[[財產 的拚音:cái chǎn] 的英 文:property]安全”等要求。

根據206室住戶陳先生提供的材料,2008年當時的市房管局就對此給出處理建議。在房管部門給市信訪局的一封有關大鵬組團1幢危房處理的複函當中,給出的處理建議是“按照C級危房的排危要求,該房屋應采取相應的糾偏加固措施來排除險情。但如果業主[全部 的英 文:all]要求對該房屋實施拆除重建,則需要根據該房屋的實際情況,由原建設單位聯合房開盡快拿出具體的排危的可行性方案,經有關部門聯審可行後,可辦理相關拆除重建手續”。

陳先生說,2004年、2008年,他們也為這個[事情 的拚音:shì qing]向相關單位反映過,但由於當時住戶[意見 的英 文:remark]不統一等因素,最後不了了之。“這次大家意見統一,大家在給市政府的報告上都簽了字。”(注:有53個簽名,不[包括 的拚音:bāo kuò]營業房業主)

住戶這次還是希望原拆原建,但這一訴求目前遭遇政策瓶頸。

據今年年初房屋安全鑒定報告,目前,房屋危險性等級為C級,構成局部危房,建議立即對其進行加固或作[其他 的拚音:qí tā]排危處理。根據今年5月出爐的《溫州市城鎮危舊住宅房屋治理改造[工作 的英 文:work]實施細則》(下簡稱“實施細則”),鑒定報告建議為停止使用和整體拆除的C、D級危房,[可以 的拚音: kě yǐ]原址重建。而鑒定報告建議為處理使用的C級危房,則“及時製定加固維修方案”。

市規劃局鹿城分局副局長陳宇說,按照這一文件的規定,大鵬組團1幢並不符合原拆原建的條件。

現金回購[支持 的拚音:zhī chí]者不多

住戶不同意危房糾偏加固,原拆原建又存在政策通不過的問題,怎麽辦?名城開發公司方麵曾建議住戶通過法院起訴的方式來解決這個問題,但這一建議並沒有得到住戶的積極響應。

11月6日,鹿城區解危辦、區住建局、區規劃局、區執法局、南匯街道、名城集團等相關單位召開專題會。記者從名城開發公司了解到,[會議 的英 文:meeting]建議名城集團采取現金回購或住宅置換的[形式 的拚音:xíng shì]完成產權變更,變更後名城集團作為[唯一 的拚音:wéi yī]業主,及時糾偏加固,建立動態監測,解危後使用。

據了解,目前名城集團[計劃 的英 文:plan]將回購方案[[形成 的英 文:caused] 的英 文:formed]報告上報市政府。另外,如果住戶要求實物置換,名城方麵也可以提供安置剩餘房源,經評估後根據等價置換原則予以實施。

根據危舊住宅改造實施細則,危舊住房治理改造資金是按照“業主主體、有責追償、單位資助、政策支持”的原則籌集,業主承擔危舊住房治理改造費用,除另有約定外,一般由單個業主或相關業主按產權建築麵積比例承擔。市名城集團方麵介紹,這次他們也是本著徹底解決危房危害,徹底消除業主生命財產安全和公共安全隱患的角度出發,出台現金回購等措施來積極解決危房問題。

記者從名城開發公司以及部分大鵬組團1幢業主方麵了解到,目前有意願現金回購的業主並不多,[一些 的拚音:yī xiē]業主還在觀望政策的出台以及回購政策的力度大小。

 

大鵬組團1幢這棟危房一天沒有解危,意味著危險仍然存在一天。

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